MINVU y CITEC UBB inician asesoría que permitirá estudiar daños en viviendas de Los Dominicos, en Chillán

Cronograma de trabajo se dividirá en cuatro etapas y tiene una duración contemplada de 345 días corridos.

Hasta el Conjunto Habitacional Los Dominicos de Chillán se trasladó el seremi de Vivienda y Urbanismo, Antonio Marchant Mass, en compañía del director del Centro de Investigación en Tecnologías de la Construcción de la Universidad del Biobío ,CITEC UBB, Ariel Bobadilla, para presentar los detalles de la asesoría que permitirá determinar la real situación de cerca de 500 viviendas construidas bajo el alero del Programa de Integración Social (DS19) y que a la fecha han presentado problemas estructurales y de filtraciones, según denuncian los vecinos (as) afectados(as).

Desde CITEC UBB, Ariel Bobadilla, explicó a las familias los alcances técnicos del estudio que permitirá realizar un levantamiento de las fallas que presentan las viviendas mediante el uso de métodos científicos que supone levantar las evidencias y en función de eso determinar las conclusiones “se va a recoger, procesar y analizar evidencia acreditada de fallas que permitirá conocer sus causas para plantear después soluciones, se van a medir distintas condiciones como por ejemplo: el clima interior que es una medida de la cualidad habitable, vamos a instalar unos sensores pequeñitos en los distintos recintos que van a ir midiendo minuto a minuto temperatura la, humedad, la concentración de c02 como parte de este proceso de análisis”.

Es por lo anterior que el Minvu inició una serie de reuniones con la comunidad determinando realizar un estudio especializado que considera un muestreo de 102 viviendas (mayormente afectadas) de Los Dominicos 3, 4.2, 5, 6 y 8, que fue adjudicado a Citec UBB a través del Portal Mercado Público, lo que permitirá proyectar un cronograma de trabajo que entregará un diagnóstico final.

“Somos un Gobierno ciudadano que escucha y empatiza con las principales necesidades de las familias. Estamos hablando de personas de esfuerzo que ahorraron y se endeudaron para tener su vivienda propia y que lamentablemente no lo están pasando bien y a través de esta asesoría, que ya está inspeccionando cada una de las viviendas catastradas, queremos garantizar los mejores resultados para todos y todas determinando, una vez finalizado el estudio, el mejor camino a seguir como parte del compromiso de nuestro Ministerio”, sostuvo el seremi de Vivienda y Urbanismo de Ñuble, Antonio Marchant.

Detalles del estudio

345 días corridos contempla la duración del estudio que ya tiene un cronograma de trabajo de cuatro etapas definido, cursando actualmente la segunda etapa correspondiente al análisis visual experto del universo de viviendas considerándose encuestas, entrevistas y diversos levantamientos que tendrán como fuente principal: a los usuarios de las viviendas, al Serviu y a la empresa constructora, seleccionándose un plan experimental y selección de muestra de 15 viviendas. La primera etapa, en tanto, se concentró en la verificación del cumplimiento normativo.

La etapa tres, que considera su inicio para julio, considera la inspección experimental de la muestra de viviendas a través de diferentes ensayos y monitoreos que permitirán identificar las causas y diagnóstico de fallas.

La cuarta etapa se centrará en la elaboración y propuesta de proyectos de refacción para las viviendas (estructural, eléctricos, sanitarios, arquitectónicos, entre otros).

Desde CITEC UBB, Ariel Bobadilla, explicó a las familias los alcances técnicos del estudio que permitirá realizar un levantamiento de las fallas que presentan las viviendas mediante el uso de métodos científicos que supone levantar las evidencias y en función de eso determinar las conclusiones “se va a recoger, procesar y analizar evidencia acreditada de fallas que permitirá conocer sus causas para plantear después soluciones, se van a medir distintas condiciones como por ejemplo: el clima interior que es una medida de la cualidad habitable, vamos a instalar unos sensores pequeñitos en los distintos recintos que van a ir midiendo minuto a minuto temperatura la, humedad, la concentración de c02 como parte de este proceso de análisis”.

Actualmente las familias afectadas mantienen acciones legales contra la Inmobiliaria Martabid, que según denuncian solo han dado soluciones “parche” a sus requerimientos, en cuanto a la post venta de sus viviendas.

Geraldine de La Fuente, presidenta de Los Dominicos 8 señaló al respecto que “estamos muy contentos, ha sido una pesadilla y un proceso enorme, pero ya tenemos la tranquilidad de que se van a realizar estas pericias y vamos a poder empezar a vivir tranquilos en nuestras casas y poder empezar a hacer las reparaciones correspondientes”.

Fuente: Diario Crónica de Chillán.

https://www.soychile.cl/chillan/sociedad/2022/06/02/760114/estudio-permitir-danos-casas-chillan.html

https://www.cronicachillan.cl/impresa/2022/06/02/full/cuerpo-principal/5/